La Ley en Verde
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Temas de desarrollo sustentable

¿Cuáles son las principales tendencias / acontecimientos importantes en los mercados de crédito en la República Dominicana?

Los avances más significativos en los mercados de crédito en la República Dominicana se han dado desde la promulgación en 2011 de una nueva ley encaminada hacia el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso en dicha jurisdicción, seguido por la adopción de sus decisiones de ejecución por la Junta Monetaria y el Poder Ejecutivo de la República Dominicana. La ley incorpora a la legislación dominicana la posibilidad de establecer fideicomisos, aporta importantes mejoras en la legislación y establece la regulación de la titulación de los préstamos hipotecarios, que se admiten para el uso de agentes de seguridad o colaterales, y simplifica el proceso de ejecución hipotecaria sobre las hipotecas convencionales. Leer más…

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La encíclica del Papa Francisco sobre el cambio climático

El Papa llama urgente a realizar acciones para preservar y optimizar
el medio en el cual vivimos y la calidad de la población

En la Encíclica ‘Laudato Si’ –‘Alabado seas’–, el Papa denuncia la debilidad de la reacción política internacional y los intereses económicos a la hora de afrontar la defensa del medioambiente y pide una «valiente revolución cultural» para salvar el ecosistema.

Su análisis crítico, su pedido de sinceramiento y de acción completan su proclamación, con un contenido impecable que va más allá de una simple toma de conciencia, sino que identifica las causas y señala el camino a seguir para resolverlas. Leer más…

Nuevos incentivos para el acceso al crédito a través de fideicomisos

Tras su sesión del 25 de junio del año en curso, la Junta Monetaria anunció y puso en circulación las propuestas de modificación a ciertas reglamentaciones en vigor tendentes a facilitar el acceso al crédito bancario de proyectos en la República Dominicana en los sectores de construcción de viviendas de bajo costo, infraestructura –incluyendo las redes viales– y demás sectores productivos en sentido general, eliminando las limitantes identificadas al financiamiento de proyectos inmobiliarios que se desarrollen bajo la figura del fideicomiso público-privado y privado.

Para ello se han sugerido modificaciones en primer lugar al Reglamento de Evaluación de Activos –REA–, incluyendo las que permitirán admitirse como garantías válidas a ser otorgadas por un deudor como resguardo de operaciones crediticias, los fideicomisos en garantía, los fideicomisos de fuente de pago y los nuevos instrumentos aludidos por las propuestas de modificación en cuestión e identificados como certificados de garantía fiduciaria, referidas como constancias de ser beneficiario de un fideicomiso en garantía cuyo subyacente es un activo que cumple con las características del Artículo 17 del REA; es decir, que reúnan los requisitos de ejecutoriedad, sean enajenables y evaluables, transferibles sin costos excesivos, estables en su valor y asegurados en caso de que por su propia naturaleza así sea requerido. Leer más…

El uso de la tecnología para la viabiliddad de proyectos turísticos sostenibles

Drones y Medio Ambiente

Previo a su inicio, todo proyecto de desarrollo turístico requiere de una etapa esencial que consiste en revalidar su factibilidad; la cual implica, entre muchas acciones, una revisión del concepto del proyecto, de sus características y parámetros de construcción, desde una perspectiva ambiental, legal, económica y financiera. Tal análisis crítico incluye realizar una revisión de la normativa aplicable al uso de suelo y desarrollo turístico del terreno, como así también de las condiciones medioambientales del área.

Para la realización de dicho estudio es necesario contar con un equipo multidisciplinario integrado por cartógrafos, biólogos, especialistas en urbanismo, topógrafos, asesores legales y botánicos, entre otras especialidades, que en conjunto determinan dicha factibilidad e identifican con cierta precisión los inconvenientes que pudiera afrontar el desarrollo del proyecto turístico; que, a su vez, basado en los resultados pueden brindar  soluciones de cómo abordarlos. Leer más…

Acuerdo Playa Grande Club & Reserve e INFOTEP

Un proyecto turístico sostenible que crea y potencia la formación de la comunidad y el sector laboral formal

Acuerdo Playa Grande Club & Reserve e INFOTEPOcupando más de 2.000 hectáreas en la costa norte de la República Dominicana, con casi siete millas de costa con vistas al Océano Atlántico, Playa Grande es un lugar extraordinariamente hermoso. Dominado por su playa de una milla de largo con el mismo nombre, seguido de una playa más íntima, Playa Preciosa; Playa Grande es una tierra casi virgen con una belleza natural enmarcada por montañas que culminan en una meseta de colinas, exuberantes con árboles nativos y palmas reales. La zona de los alrededores es prístina y despoblada con manantiales subterráneos que suministran abundante agua fresca. Leer más…

Guía Legal Internacional comparada para préstamos y financiación garantizada para el 2015

Quiroz Santroni, Abogados Consultores, aparece nuevamente en tercera edición de La Guía Legal Internacional Comparada para Préstamos y Financiación Garantizada 2015 –The International Comparative Legal Guide to Lending & Secured Finance 2015–, de la serie de publicaciones The International Comparative Legal Guide –ICLG– de Global Legal Group, con base en Londres y que distribuye guías especializadas en 39 áreas de práctica legal.

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